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임대조건

동북아 물류 중심, 여수광양항만공사가 선도하겠습니다.

임대기간

임대기간 : 50년(자유무역지역의지정및운영에관한법률 제17조 제3항)

임대료

  • 매 3년마다 해양수산부에서 고시한 임대료를 기준으로 갱신 적용
  • 임대료 징수는 임대차계약 체결일로부터 연간 선납 징수
해양수산부 공고 임대료('17.5.4)
해양수산부 공고 임대료('17.5.4)
조건 임대료 적용
기간
기본
임대료
·「자유무역지역법」제10조에 따른 입주업종을 영위하는 기업
(우대임대료적용대상은 제외)
㎡당 월 258원 3년
우대
임대료
·「자유무역지역법」제10조제1항제5호에 따른 물류업종을 영위하는 기업 ㎡당 월 129원
공시지가
임대료
· 입주기업중 당초 입주목적대로 이행하지 못하는 기업 공시지가×50/1,000
(국유재산법-연간)
임대료
감면적용
· 외국인투자금액을 미화 500만불이상 투자하는 경우 3년간 50% 각 기간
· 외국인투자금액을 미화 1,000만불이상 투자하는 경우 5년간 50%

보증금

  • 임대보증금(임대료, 공동시설유지비 등 입주기업 체납 준비금)
    • 보증금액 : 임대면적 × 4,000원
    • 납부시기 : 임대차계약서 체결일로부터 30일 이내
    • 보증기간 : 계약만료일 + 90일
  • 사업이행보증금(입주기업의 사업계획 이행을 보증)
    • 보증금액: 총사업비의 100분의 5에 해당하는 금액
    • 납부시기 : 임대차 계약 시
    • 보증기간: 입주자시설의 준공일 30일 이후까지로 설정
      ※ 보증금 반환 : 사업이행보증금의 경우 영업개시일(준공일)로부터 30일 이내에 반환
  • 납부방법 : 보증금은 현금 또는 국채, 지방채, 이행보증보험증권 또는 금융기관의 지급보증서로 납부

공동시설 등의 유지관리비

  • 입주업체는 임대부지에 대한 공동시설 유지관리비를 부담
    • 공동시설유지관리비는 월 25원/㎡(2016년 기준)이며, 매년 말 입주기업 운영협의회를 거쳐 다소 증감될 수 있음
  • 입주자시설의 소유
    • 입주자시설은 당해 시설의 준공과 함께 입주기업이 임대기간 동안 소유 운영한 후 국가에 무상귀속 또는 원상 회복
  • 기타 세부 임대조건에 대하여는 입주기업 선정 및 입주허가 취득 후 협상에 의해 정함

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